2023 年７月 25 日
株式会社シーアールイー
福岡県小郡市において BTS 型物流施設を着工
株式会社シーアールイー（代表取締役社長/亀山忠秀 本社/東京都港区）は、福岡県小郡市において福岡地所株式会社（代表取締役社長/榎本一郎 本社/福岡県福岡市）との共同事業として開発を進めている物流施設に関して、6 月 30 日に関係者出席の上、地鎮祭を執り行い、7 月 1 日に着工いたしましたのでお知らせします。
なお、本施設は、特定ユーザーの希望する立地において、そのニーズに基づいた施設を開発するオーダーメイド型（ビルド・トゥ・スーツ（BTS）型）の賃貸用物流施設であり、2024 年 7 月末の竣工を目指し、建設を進めております。
■立地
本施設の開発予定地は、九州自動車道、長崎自動車道、大分自動車道の結節点である「鳥栖」ジャンクションから東へ約 5km（車で約 4 分）の「筑後小郡」インターチェンジに隣接した物流適地で、近くには主要地方道久留米筑紫野線、県道本郷基山線及び国道 500 号線等の幹線道路が配置されており、交通利便性において高い立地メリットを有しております。また、本開発予定地から約 200m に甘木鉄道の「今隈」駅があり、労働力確保の観点からも優位性がある立地です。
なお、本開発予定地を含めた周辺エリアは、小郡市都市計画マスタープランにおいて工業及び流通施設を集積するゾーンとして位置付けられており、既に筑後小郡インターチェンジ地区地区計画が都市計画決定されております。
■施設計画概要
本施設は、当該テナント企業の要望に基づき、地上 3 階建ての倉庫棟と平屋建ての危険物庫棟で構成する総延床面積 28,364.40 ㎡（8,580.23 坪）の物流施設となります。
倉庫棟の倉庫部分の基本スペックとしては、外壁には金属断熱サンドイッチパネル、各階床荷重は 1.5ｔ/㎡、有効高さは 6ｍ以上、照度は平均 300 ルクスを確保する計画です。
環境対策としては、全館 LED 照明、人感センサー、節水型衛生器具を計画し、BELS 評価★★★★を取得しており、環境や省エネルギーに配慮した施設であることが、第三者機関の認証により評価されております。また、CASBEE-建築(新築)の A ランク評価認証についても取得を予定しております。
■開発プロジェクト概要
施設名称 ： （仮称）ロジシティ小郡
所 在 地 ： 福岡県小郡市山隈
敷地面積 ： 20,978.15 ㎡（6,345.89 坪）
用途地域 ： なし（市街化調整区域）
主要用途 ： 倉庫（倉庫業を営む倉庫）
構造規模 ： 普通倉庫 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 地上 3 階建て １棟
危険物倉庫 鉄骨造 平屋建て 1 棟
延ベ面積 ： 2 棟合計 28,364.40 ㎡（8,580.23 坪）(予定)
着 工 ： 2023 年 7 月 1 日
竣 工 ： 2024 年 7 月 31 日（予定）
設 計 ： 株式会社フクダ・アンド・パートナーズ
施 工 ： 前田建設工業株式会社
当社は、本施設のほか、本施設の隣接地においても、オーダーメイド型（ビルド・トゥ・スーツ（BTS）型）の賃貸用物流施設「ロジスクエア福岡小郡」の開発に 2022 年 12 月より着手しており、いずれも 2024 年中に順次、竣工する予定です。
■CRE グループについて
CRE グループは、物流不動産のリーディングカンパニーとして「物流不動産」と「不動産の利用価値」の同時提供を実現し、物流を支えるすべてのサービスの基盤となる仕組みである“物流インフラプラットフォーム“を構築すべく、事業を推進しております。
物流不動産の提供にとどまらず、倉庫内オペレーションにおける自動化・省人化、EC 向けフルフィルメントサービス、自動出荷管理システム、人材採用サポートなどのサービスから、配送効率向上のためのサービス・システムやトラック車両のリースまで、ソフト・ハード両面から幅広く「倉庫の利便性を高めるサービス」も提供しております。今後もパートナー企業を数多く迎え入れ、サービスメニューを増やしながら、“物流インフラプラットフォーム”の構築をより強く推進してまいります。
■株式会社シーアールイー
当社は、現在、物流施設を中心に約 1,600 物件、約 183 万坪（約 600 万㎡）※1 の不動産の管理運営を行っております。物流不動産特化の管理会社としては、国内最大規模となり、サービス領域においては、物流不動産開発・テナントリーシングから竣工後のアセットマネジメント、プロパティマネジメントまでのトータルサービスをワンストップで提供しております。
物流不動産開発においては、現在、物流施設 15 物件、延べ面積約 26 万坪（約 85 万㎡）の開発を進めております。当社独自に構築してまいりました多数のテナント企業とのリレーションシップによりテナント企業が求めるニーズを的確に捉え、テナント企業の個別ニーズを満足させた上で更に機能性・汎用性をも兼ね備えた物流施設造りを推進し、継続的にご提供してまいります。また、前身からの 50 年におよぶ業歴から得た物流不動産の管理運営の知見・ノウハウを開発事業に注ぎ込むことにより、利用者の立場に立った利便性の高い施設開発を目指し、首都圏は勿論のこと、全国の物流適地において積極的に物流施設開発に取り組んでいく方針です。
※1 2023 年 4 月末時点
■LogiSquare(ロジスクエア)について
「LogiSquare」は、当社の基幹ビジネスの一つである開発事業を支える物流施設のシリーズ名称で、2013 年より展開しています。ブランドロゴには、物流施設の常識にとらわれず、創意工夫を凝らして、真に価値ある物流施設を創ろうという決意が込められています。ブランドコンセプトである”Good Idea, Your Square”は、多様化・高度化する物流ニーズに応える当社のアイデアを示しており、利用者目線に立ち、使い勝手や機能性に優れ、 将来の可変性・拡張性にも配慮した利用価値の高い物流施設を提供していきます。
ブランドサイト https://www.logi-square.com/branding
■開発物件一覧 注）延べ面積は小数点以下、四捨五入。
状況 開発案件名 所在地延べ面積（㎡） （坪）着工 竣工
竣工済 1 ロジスクエア草加 埼玉県草加市 30,073 ㎡ 9,097 坪 2012 年 6 月 2013 年 6 月
竣工済 2 ロジスクエア八潮 埼玉県八潮市 19,095 ㎡ 5,776 坪 2013 年 3 月 2014 年 1 月
竣工済 3 ロジスクエア日高 埼玉県日高市 17,461 ㎡ 5,282 坪 2014 年 7 月 2015 年 3 月
竣工済 4 ロジスクエア久喜 埼玉県久喜市 44,372 ㎡ 13,423 坪 2015 年 5 月 2016 年 6 月
竣工済 5 ロジスクエア羽生 埼玉県羽生市 38,857 ㎡ 11,754 坪 2015 年 8 月 2016 年 7 月
竣工済 6 ロジスクエア久喜Ⅱ 埼玉県久喜市 11,931 ㎡ 3,609 坪 2016 年 7 月 2017 年 2 月
竣工済 7 ロジスクエア浦和美園 埼玉県さいたま市 52,373 ㎡ 15,843 坪 2016 年 2 月 2017 年 4 月
竣工済 8 ロジスクエア新座 埼玉県新座市 25,886 ㎡ 7,831 坪 2016 年 5 月 2017 年 4 月
竣工済 9 ロジスクエア守谷 茨城県守谷市 34,223 ㎡ 10,352 坪 2016 年 8 月 2017 年 5 月
竣工済 10 ロジスクエア千歳 北海道千歳市 20,885 ㎡ 6,318 坪 2017 年 4 月 2017 年 12 月
竣工済 11 ロジスクエア鳥栖 佐賀県鳥栖市 17,789 ㎡ 5,381 坪 2017 年 6 月 2018 年 2 月
竣工済 12 ロジスクエア川越 埼玉県川越市 7,542 ㎡ 2,281 坪 2017 年 6 月 2018 年 2 月
竣工済 13 ロジスクエア春日部 埼玉県春日部市 22,190 ㎡ 6,712 坪 2017 年 6 月 2018 年 6 月
竣工済 14 ロジスクエア上尾 埼玉県上尾市 19,521 ㎡ 5,905 坪 2018 年 5 月 2019 年 4 月
竣工済 15 ロジスクエア川越Ⅱ 埼玉県川越市 14,786 ㎡ 4,473 坪 2018 年 8 月 2019 年 6 月
竣工済 16 ロジスクエア神戸西 兵庫県神戸市 16,050 ㎡ 4,855 坪 2019 年 6 月 2020 年４月
竣工済 17 ロジスクエア三芳 埼玉県入間郡三芳町 40,752 ㎡ 12,328 坪 2019 年３月 2020 年 6 月
竣工済 18 ロジスクエア狭山日高 埼玉県飯能市 84,132 ㎡ 25,450 坪 2019 年 2 月 2020 年 6 月
竣工済 19 ロジスクエア大阪交野 大阪府交野市 80,535 ㎡ 24,362 坪 2019 年 11 月 2021 年 1 月
竣工済 20 ロジスクエア三芳Ⅱ 埼玉県入間郡三芳町 18,135 ㎡ 5,486 坪 2019 年 11 月 2021 年 3 月
竣工済 21 ロジスクエア伊丹 兵庫県伊丹市 29,978 ㎡ 9,068 坪 2021 年 9 月 2022 年 11 月
竣工済 22 ロジスクエア白井 千葉県白井市 30,819 ㎡ 9,323 坪 2021 年 12 月 2022 年 12 月
竣工済 23 ロジスクエア枚方 大阪府枚方市 45,761 ㎡ 13,843 坪 2021 年 10 月 2023 年 1 月
竣工済 24 ロジスクエア厚木Ⅰ 神奈川県愛甲郡愛川町 18,236 ㎡ 5,517 坪 2022 年 4 月 2023 年 3 月
竣工済 25 ロジスクエア松戸 千葉県松戸市 15,642 ㎡ 4,732 坪 2022 年 5 月 2023 年 5 月
開発中 26 ロジスクエア一宮 愛知県一宮市 60,641 ㎡予定 18,344 坪予定 2022 年 8 月 2023 年 9 月予定
開発中 27 ロジスクエア福岡小郡 福岡県小郡市 23,913 ㎡予定 7,234 坪予定 2022 年 12 月 2024 年 2 月予定
開発中 28 ロジスクエア厚木Ⅱ 神奈川県厚木市 18,422 ㎡予定 5,573 坪予定 2023 年 4 月 2024 年 3 月予定
開発中 29 ロジスクエアふじみ野 A 埼玉県ふじみ野市 112,295 ㎡予定 33,969 坪予定 2022 年 7 月 2024 年 1 月予定
開発中 30 ロジスクエアふじみ野 B 埼玉県ふじみ野市 114,083 ㎡予定 34,510 坪予定 2023 年 3 月 2024 年 10 月予定
開発中 31 ロジスクエアふじみ野 C 埼玉県ふじみ野市 43,283 ㎡予定 13,093 坪予定 2024 年予定 2025 年予定
開発中 32 ロジスクエア京田辺 A 京都府京田辺市 155,878 ㎡予定 47,153 坪予定 2023 年 4 月 2025 年 2 月予定
開発中 33 ロジスクエア京田辺 B 京都府京田辺市 87,534 ㎡予定 26,479 坪予定 2025 年予定 2026 年予定
開発中 34 ロジスクエア掛川 静岡県掛川市 14,236 ㎡予定 4,306 坪予定 2023 年 2 月 2024 年 1 月予定
開発中 35 ロジスクエア朝霞 A 埼玉県朝霞市 96,000 ㎡予定 29,040 坪予定 2024 年～
開発中 36 ロジスクエア朝霞 B 埼玉県朝霞市 65,500 ㎡予定 19,813 坪予定 2025 年予定 2026 年予定
開発中 37 ロジスクエア久喜Ⅲ 埼玉県久喜市 未定 未定 未定 未定
開発中 38 ロジスクエア成田 千葉県成田市 17,973 ㎡予定 5,437 坪予定 2023 年 8 月予定 2024 年 5 月予定
開発中 39 ロジスクエア草加Ⅱ 埼玉県草加市 16,100 ㎡予定 4,870 坪予定 2023 年 9 月予定 2024 年 8 月予定
開発中 40 （仮称）ロジシティ小郡 福岡県小郡市 28,364 ㎡予定 8,580 坪予定 2023 年 7 月 2024 年 7 月予定
■開発物件写真・パース
開発中物件
26 ロジスクエア一宮 2023 年 9 月竣工予定 27 ロジスクエア福岡小郡 2024 年 2 月竣工予定
28 ロジスクエア厚木Ⅱ 2024 年 3 月竣工予定 29 ロジスクエアふじみ野 A 2024 年 1 月竣工予定
30 ロジスクエアふじみ野 B 2024 年 10 月竣工予定
32 ロジスクエア京田辺 A 2025 年 2 月竣工予定
33 ロジスクエア京田辺 B 2026 年竣工予定
34 ロジスクエア掛川 2024 年 1 月竣工予定
35 ロジスクエア朝霞 A 2026 年竣工予定
36 ロジスクエア朝霞 B 2026 年竣工予定
40 （仮称）ロジシティ小郡 2024 年 7 月竣工予定
※パースはイメージであり、今後変更となる可能性がございます。
竣工済物件
1 ロジスクエア草加 2013 年 6 月竣工 2 ロジスクエア八潮 2014 年 1 月竣工
3 ロジスクエア日高 2015 年 3 月竣工 4 ロジスクエア久喜 2016 年 6 月竣工
5 ロジスクエア羽生 2016 年 7 月竣工 6 ロジスクエア久喜Ⅱ 2017 年 2 月竣工
7 ロジスクエア浦和美園 2017 年 4 月竣工 8 ロジスクエア新座 2017 年 4 月竣工
9 ロジスクエア守谷 2017 年 5 月竣工 10 ロジスクエア千歳 2017 年 12 月竣工
11 ロジスクエア鳥栖 2018 年 2 月竣工 12 ロジスクエア川越 2018 年 2 月竣工
13 ロジスクエア春日部 2018 年 6 月竣工 14 ロジスクエア上尾 2019 年 4 月竣工
15 ロジスクエア川越Ⅱ 2019 年 6 月竣工 16 ロジスクエア神戸西 2020 年 4 月竣工
20 ロジスクエア三芳 II 2021 年 3 月竣工
17 ロジスクエア三芳 2020 年６月竣工 18 ロジスクエア狭山日高 2020 年６月竣工
19 ロジスクエア大阪交野 2021 年 1 月竣工
21 ロジスクエア伊丹 2022 年 11 月竣工 22 ロジスクエア白井 2022 年 12 月竣工
23 ロジスクエア枚方 2023 年 1 月竣工 24 ロジスクエア厚木Ⅰ 2023 年３月竣工
25 ロジスクエア松戸 2023 年 5 月竣工
＜本件に関するお問い合わせ先＞
株式会社シーアールイー TEL：03-5572-6600（代表）
➢ ロジスクエア ブランドサイト https://www.logi-square.com/branding
➢ CRE 企業サイト https://www.cre-jpn.com/
➢ “物流インフラプラットフォーム”のウェブサイト『ユアロジ』 https://www.yourlogi.com/
➢ CRE 開発物件ウェブサイト https://www.logi-square.com/development/list.html/
