2024 年１月１０日
第一生命リアルティアセットマネジメント株式会社
第一生命ホールディングス株式会社
第一生命保険株式会社
株式会社第一ビルディング
相互住宅株式会社
私募 REIT 「第一生命総合リート投資法人」 の運用開始について
第一生命リアルティアセットマネジメント株式会社（代表取締役社長：牧内 克司、以下「第一生命リアルティ」）は、第一生命ホールディングス株式会社（代表取締役社長 CEO：菊田 徹也）、第一生命保険株式会社（代表取締役社長：隅野 俊亮、以下「第一生命」）、株式会社第一ビルディング（代表取締役社長：櫻井 謙二、以下「第一ビル」）、および相互住宅株式会社（代表取締役社長：武富 正夫、以下「相互住宅」）とともに、適格機関投資家向けの非上場オープンエンド型私募リート「第一生命総合リート投資法人」（以下「本投資法人」）の運用を本日開始しましたのでお知らせします。
本投資法人は、第一生命が投資・運用しているオフィスビル・物流・商業等の幅広いセクターの不動産に加え、第一生命リアルティが運用している住宅・QOL 向上アセット1を投資対象とした特化型私募リート「第一生命ライフパートナー投資法人」（以下「ＤＬＰＲ」）の投資口を投資対象に含めるという新しい試みである「ハイブリッド型」スキームを採用した総合型私募リートです。当初、組入資産は、オフィスビル 3 物件（「京橋創生館」、「Ⅴスクエア大宮」、「三宮第一生命ビルディング」）、物流施設 1 物件（「LOGIPLACE-D Kawagoe（持分４９％）」）の不動産４物件と、DLPR 投資口（3,000 口）で資産規模 32１億円となっています。今後も第一生命からの物件供給に加え、第一ビルによる物件管理・運営、相互住宅の投資ノウハウの提供等、第一生命グループによる全面的なサポートと、第一生命リアルティによる独自の物件ソーシングにより、３年以内を目途に資産規模約１,０００億円への成長と安定した収益の確保を目指します。
第一生命グループは不動産アセットマネジメント事業に積極的に取り組んでおり、本投資法人の運用開始後、第一生命リアルティの運用資産残高は 3,000 億円を超える見込みです。今後も第一生命グループは、長年培ってきた不動産事業の豊富なリソース・ノウハウを活用し、機関投資家に向けて優良な投資機会を提供していきます。
1 保育所や生活密着型商業施設、メディカル施設、ヘルスケア施設など。
公式ページ（続き・詳細）はこちら
https://www.dai-ichi-life.co.jp/company/news/pdf/2023_046.pdf