2024 年７月 23 日
株 式 会 社 グ ッ ド コ ム ア セ ッ ト
販売用不動産の販売（私募ファンド）に関するお知らせ
当社は、本日開催の取締役会において、下記のとおり販売用不動産の販売について決議いたしましたので、お知らせいたします。
当社は、東京 23 区を中心に、１都３県にて自社ブランドマンション「GENOVIA」を供給しております。従前より、新規事業として「GENOVIA」を対象とする私募ファンドの組成を進めており、本件につきましては、当該私募ファンド事業の第１号ファンドに販売いたします。
なお、本ファンドのアセットマネジメント業務の一部を当社連結子会社である株式会社グッドコムアセット投資顧問が受託いたします。
また、当社は、早期に第２号ファンドを組成するため、引き続き金融機関や投資家と密に連携をしております。
記
１．物件の概要
物件名
所在地
物件内容
敷地面積
延床面積
総戸数
１ GENOVIA 鵜の木
東京都大田区
マンション
337.26 ㎡
（102.02 坪）
1,106.17 ㎡
（334.61 坪）
29 戸
２ GENOVIA 亀戸Ⅴ
東京都江東区
マンション
174.54 ㎡
（52.79 坪）
696.03 ㎡
（210.54 坪）
20 戸
３ GENOVIA 南千住Ⅴ
東京都台東区
マンション
355.00 ㎡
（107.38 坪）
1,555.23 ㎡
（470.45 坪）
41 戸
４ GENOVIA 南千住Ⅶ
東京都台東区
マンション
184.29 ㎡
（55.74 坪）
768.67 ㎡
（232.52 坪）
21 戸
５ GENOVIA 川崎Ⅲ
神奈川県川崎市 マンション
322.75 ㎡
（97.63 坪）
1,868.65 ㎡
（565.26 坪）
49 戸
６ GENOVIA 東川口
埼玉県川口市
マンション
624.28 ㎡
（188.84 坪）
1,246.84 ㎡
（377.16 坪）
30 戸
合計
190 戸
２．販売先及び取引の概要
販売先は、「GENOVIA」を投資対象とし、当社や機関投資家等が匿名組合出資する特別目的会社であり、私募ファンド事業の第１号ファンドとなります。
販売金額につきましては、前連結会計年度（2023 年 10 月期）の連結売上高の約 24％に相当する額であります。
なお、当該ファンドへ販売後のアセットマネジメント業務の一部は、当社の連結子会社である株式会社グッドコムアセット投資顧問が受託いたします。
３．スケジュール
契 約 締 結 日 ：2024 年７月 30 日（予定）
引 渡・ 決 済 日 ( 売 上 計 上 日 ) ：2024 年７月 30 日（予定）
４．今後の見通し
本物件販売による売上計上につきましては、2024 年７月 30 日を予定しており、2024 年 10 月期の連結業績予想に織り込み済みです。今後、開示すべき事項が生じた場合は、適時適切に開示いたします。
以上
