2025 年2月28日
霞ヶ関キャピタル株式会社
販売用不動産（物流施設開発用地）の売却および 開発ファンドの組成に関するお知らせ 霞ヶ関キャピタル株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役：河本幸士郎、以下「当社」）は、当社が開発用地のソーシングおよび企画立案をおこなった埼玉県越谷市の物件につきまして、本日、合同会社LOGI FLAG 11号に売却いたしましたので、下記のとおりお知らせいたします。
なお、本プロジェクトは冷凍自動倉庫を開発プロジェクトとして、開発主体のSPC（合同会社）に対するノンリコースローンによる資金調達が実現した案件になります。本プロジェクトには、大手中央金融法人である株式会社三菱ＵＦＪ銀行（本社：東京都千代田区、取締役頭取執行役員：半沢淳一）および東京センチュリー株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：馬場高一）に加え、国土交通省および環境省の実施する「耐震・環境不動産形成促進事業」の基金を運用し、耐震・環境性能の高い良質な不動産の形成（建替え・開発・改修業）を促進するためのリスクマネーを提供している、一般社団法人環境不動産普及促進機構（Re-Seed機構）※からも資金の提供を受けています。
また、あわせて当社は、合同会社LOGI FLAG 11号とアセットマネジメント契約を締結し、物流施設開発（開発、運用、売却等）に係るマネジメント業務を受託いたします。また、本件の開発期間中におけるサブアセットマネジメント業務につきましては、当社子会社であるロジフラッグ・デベロプメント株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役：本間智宏）が受託し、当社と連携して物流施設の開発を進めてまいります。
記
1. 物件の概要
（1） 所在地 埼玉県越谷市
（2） 物件種類 土地（物流施設開発用地）
（3） 敷地面積 6,852.49 ㎡
2. 売却先の概要および売却価格
売却先である合同会社の詳細および売却価格は、当社と売却先との守秘義務契約に基づき、公表は控えさせていただきます。なお、当社と売却先との間には、記載すべき資本関係、人的関係はなく、属性について問題はありません。
3. 今後の見通し
上記開発用地の売却につきましては、2025年8月期連結業績予想に織り込み済です。なお、履行義 務の充足（売却決済）時点に売上を計上しております。
4. 物件イメージパースおよび『LOGI FLAG TECH』ロゴ
公式ページ（続き・詳細）はこちら
https://ssl4.eir-parts.net/doc/3498/tdnet/2575091/00.pdf