定期的なメンテナンス需要が発生する設備が多く、重要な収益源。性能・コストに加え、安全性や環境影響が重視される設備も多い
各設備について主要な商品と、主な特色を示す。
【昇降設備】大きくは、荷物や乗客を乗せたかごを昇降させるエレベーターと、階段式のステップで客を昇降させるエスカレーターに分類ができる。エレベーターは、駆動方式により、かごをつりさげたロープを制御することで昇降をおこなうロープ式、油圧ジャッキでかごを下から押し上げる油圧式に大別される。また小荷物専用の昇降機も存在する。設置工事や定期的な点検・メンテナンスなど現場でのサービス需要が発生し、長期の点検契約が結ばれることが特徴である。また人を運ぶ設備であるため、安全性が重視される。
【駐車場設備】駐車設備および管理室・発券機・管制装置などの一連の設備・システムを示す。駐車場設備は駐車方式によりいくつかに分類できるが、車を載せるパレットが垂直に循環する垂直循環方式、水平面方向で循環する水平循環方式、駐車室と自動車用エレベーターを組み合わせたエレベーター方式などがある。マンションなどで簡易に設置できる二段方式・多段方式は、特に土地の効率活用が課題である都市部において普及しており、二段方式・多段方式で、全体の設置数の9割以上を占めている。駐車場設備も昇降設備と同様、新設に加えて定期的なメンテナンスが必要である。
【空調設備】設置する空間の温度や湿度、清浄度などを調整する設備である。労働環境の維持や快適性を保つための対人空調と、物品の品質保持の目的で利用される産業空調に大別される。またオフィスや店舗で利用する空調設備を簡単に業務用エアコンと呼ぶが、こちらもいくつかの種類に分類ができる。特に大規模な施設では建物で空調を一括管理するケースも多く、導入業者は設備の大小に合わせ、もっとも省エネルギー・ローコストになるよう、適切な種類の空調設備を選択する必要がある。また、空調設備は長年環境規制の影響を受けてきた。たとえば「モントリオール議定書」で、先進国では特定フロン類を1996年、代替フロンを2020年までに原則全廃することが求められた。日本においても「フロン排出抑制法」により、フロン類の製造から廃棄まで包括的な対策が取られている。ヒートアイランド現象など空調設備の普及にともなって発生した課題もあり、製品の開発にはコストだけでなく環境への配慮が求められる製品である。
【厨房設備】調理の各プロセスをサポートする形で多様な種類に進化している。たとえば、熱調理をサポートするレンジ・炊飯器・蒸し器といった熱調理機器類、皮むき器・食品成型機器など下調理をサポートする下調理機、冷蔵庫・冷凍庫に代表される低温機器類などである。他の設備同様、新設と定期的なメンテナンスが必要であるほか、食材を扱う機器である関係上、衛生面・安全面・操作性が重視される製品でもある。
